ID: 24603 / Таунхаус - Несебър Хаусис-B9 / От строителя
Несебър / Бургас област
- Площ: 195.00 кв.м.
- Площ на парцела: 251 кв.м.
- Етаж: 0 / 2
- Стаи: 4
- Бани: 4
- Завършване: "До ключ"
- Статус на имота: На етап строителство
- Поддръжка: без такса за поддръжка
- Разстояние до море: 170 м.
- Използване: Целогодишно
- Прегледа: 16
Продаден
Удобства към имота
- Без такса поддръжка
- За целогодишно ползване
Описание
Предлагаме за продажба двуетажни таунхауси в новия жилищен комплекс Несебър Хаусис (Nessebar Houses), разположен в спокойна и озеленена част на Несебър, само на 170 метра от морския бряг.
Комплексът е от затворен тип и включва модерни таунхауси със самостоятелни входове, собствени дворове и паркоместа. Проектът е съобразен с нуждите на съвременното семейство и предлага удобни жилищни пространства, подходящи както за целогодишно живеене, така и за почивка край морето.
Местоположение
-Несебър Хаусис (Nessebar Houses) се намира на втора линия море, в близост до обновен зелен парк, с удобен достъп до Несебър, Слънчев бряг и Равда.
Разстояния:
-170 м до морския бряг
-200 м до Rich Beach
-200 м до плажа на НСА
-300 м до плажовете „Академика“ и „Тихия залив“
-500 м до Южния централен плаж на Несебър
-150 м до спирка на градския транспорт
Районът разполага с изградена инфраструктура, асфалтирани улици, тротоари и улично осветление. В комплекса са предвидени вътрешни улици с автомобилен достъп до всеки имот.
Основни характеристики
-Тип имот: двуетажен таунхаус
-Разгъната застроена площ (РЗП): от 165 до 205 кв.м
-Площ на двора: от 180 до 400 кв.м
-Самостоятелен вход
-Собствен озеленен двор
-Веранда с площ 25 кв.м
-Две паркоместа в двора
-Функционално разпределение с три спални и три бани
Разпределение
Първи етаж:
-Просторна дневна с трапезария и кухненска зона
-Тоалетна
-Техническо помещение
-Веранда с директен излаз към двора
Втори етаж:
-Три самостоятелни спални
-Три бани с тоалетни
Разпределението осигурява удобно отделяне на дневната зона от спалните помещения, като големите прозорци позволяват добро естествено осветление.
Строителство и материали
-Таунхаусите се изграждат със стоманобетонна конструкция и съвременни строителни материали, насочени към добра енергийна ефективност, топло- и шумоизолация.
-Външни и вътрешни стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm, 25 см
-Фасадна топлоизолация с дебелина 10 см
-Фасадни елементи от естествен камък и екстериорен декинг
-Висок клас дограма с термопрофили и троен стъклопакет
-Блиндирана входна врата с висока степен на взломоустойчивост
-Интериорни MDF врати
-Покривна система с 10 см експандиран пенополистирол, армирана замазка и двуслойна хидроизолация с UV защита
Степен на завършеност
-Таунхаусите се предават с изпълнени вътрешни довършителни работи и оборудвани санитарни помещения.
-Стени с машинно нанесена мазилка и боя
-Подове с циментова замазка, вградена изолация и настилки по избор на собственика — гранитогрес или ламинат
-Напълно завършени бани с фаянс, душ кабини и санитарно оборудване
-Изградена ВиК инсталация
-Електрическа инсталация с табло, ключове, контакти и осветителни тела
-Монтирани климатици за отопление и охлаждане във всички помещения
-Предвидени Wi-Fi изводи и слаботокови инсталации
Допълнително техническо оборудване:
-Подготовка за инсталиране на соларна система
-Окабеляване за индивидуално видеонаблюдение
-Окабеляване за домофонна система
-Дворно пространство
-Всеки таунхаус разполага със собствен двор с площ от 180 до 400 кв.м, в зависимост от конкретния имот.
Дворното пространство включва:
-Веранда с площ 25 кв.м
-Ландшафтно озеленяване
-Поливна система
-Градинско осветление
-Масивна ограда със стоманобетонна основа и декоративна метална конструкция
-Паркоместа за два автомобила
Собственият двор позволява обособяване на зона за отдих, хранене на открито или семейни занимания.
Сигурност и достъп
Несебър Хаусис (Nessebar Houses) е комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение на общите части и входно-изходните зони.
Предвидена е система с интернет модул за дистанционно управление на достъпа и индивидуален код за всеки собственик.
Организацията на достъпа позволява използване на комплекса без необходимост от постоянен обслужващ персонал.
Без годишна такса поддръжка.
Извън базовата цена на къщите можем да предложим индивидуална оферта за допълнителни довършителни работи по интериора и екстериора, съобразени с предпочитанията на клиента.
Допълнително можем да предложим индивидуална оферта за изграждане на собствен басейн според желанията и изискванията на клиента.
Начало на строителството: 01.10.2025 г.
Несебър Хаусис (Nessebar Houses) предлага възможност за покупка на модерен таунхаус със собствен двор и две паркоместа, на пешеходно разстояние от морето. Съчетанието от функционално разпределение, качествени строителни материали, самостоятелно дворно пространство и липса на годишна такса поддръжка прави имотите подходящи както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.